[摘要] 产业网讯：中指研究院[微博]10月21日发布《2014年1-9月全国房地产开发经营数据解读》，CREIS中指数据显示，第42周监测的41个城市累计成交面积回升明显，环比上周累计成交上涨20%。其中34个城市成交环比上涨，上涨城市超八成；累计成交面积相比去年同期下降10%，同比下降城市24个。
2014年1-9月，房地产开发投资额为68751亿元，同比增长12.5%，增速比1-8月回落0.7个百分点。其中，住宅开发投资额为46725亿元，同比增长11.3%，增速比1-8月回落1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.0%，比1-8月降低1个百分点。
分区域来看，1-9月东部地区房地产开发投资额为38737亿元，同比增长12.6%，增速比1-8月份回落1个百分点，占比重为56.3%，较1-8月下降0.5个百分点。中部地区房地产开发投资额为14536亿元，同比增长10.7%，较1-8月提高0.1个百分点，占比重为21.1%，较1-8月提高0.3个百分点。西部地区房地产开发投资额为15479亿元，同比增长14.0%，比1-8月回落0.4个百分点，占比重为22.5%，较1-8月提高0.2个百分点。
2.新开工面积同比降幅收窄 施工面积和竣工面积增速提高
图：2008年9月至今房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
1-9月，房屋新开工面积为13.1亿平方米，同比下降9.3%，降幅较1-8月收窄1.2个百分点。其中，住宅新开工面积为9.2亿平方米，同比下降13.5%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点。房屋施工面积为67.3亿平方米，同比增长11.5%，增速持平1-8月份。其中，住宅施工面积为47.9亿平方米，同比增长8.1%，增速较1-8月下降0.2个百分点。房屋竣工面积为5.7亿平方米，同比增长7.2%，增速较1-8月提高0.5个百分点。其中，住宅竣工面积为4.3亿平方米，同比增长5.1%，增速较1-8月提高0.3个百分点。
四．资金来源：整体资金来源进一步放缓 国内贷款增速持续回落 定金及预付款 个人按揭贷降幅继续扩大
图：2008年以来开发企业到位资金同比增速及2014年1-9月各项资金来源同比增速
2014年1-9月，房地产开发企业总资金来源合计89869亿元，同比增长2.3%，增速比1-8月回落0.4个百分点。具体来看，国内贷款为16288亿元，同比增长11.8%，增速比1-8月回落2个百分点；利用外资为430亿元，同比增长9.9%；自筹资金37535亿元，同比增长11.5%；其他资金来源35616亿元，同比下降9.1%。其他资金来源中，定金及预付款为21582亿元，同比下降11.1%，比1-8月降幅扩大0.4个百分点；个人按揭贷款为9794亿元，同比下降4.9%，比1-8月扩大0.4个百分点。总体来看，1-9月开发企业总资金同比实现微幅增长，但增幅自年初开始持续回落，整体资金状况偏紧。尤其是以销售额为主的定金及预付款，由于受到销售业绩不佳、楼市价格持续下行调整等因素影响，同比降幅不断扩大。
2014年1-9月，在开发企业的各类资金来源中，国内贷款占比为18.1%，较1-8月下降0.4个百分点；利用外资占比为0.5%，较1-8月提高0.1个百分点；自筹资金占比为41.8%，较1-8月提升0.5个百分点；购房者的定金及预付款占比为24.0%，较1-8月提高0.1个百分点；个人按揭贷款及其他占比为15.6%，较1-8月下降0.3个百分点。
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