[摘要] 产业网讯：中指研究院[微博]10月21日发布《2014年1-9月全国房地产开发经营数据解读》，CREIS中指数据显示，第42周监测的41个城市累计成交面积回升明显，环比上周累计成交上涨20%。其中34个城市成交环比上涨，上涨城市超八成；累计成交面积相比去年同期下降10%，同比下降城市24个。
产业网讯：中指研究院[微博]10月21日发布《2014年1-9月房地产开发经营数据解读》，CREIS中指数据显示，第42周监测的41个城市累计成交面积回升明显，环比上周累计成交上涨20%。其中34个城市成交环比上涨，上涨城市超八成；累计成交面积相比去年同期下降10%，同比下降城市24个。
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一．价格：1-9月商品房销售均价仍同比下跌 9月百城住宅价格指数环比连续第5个月下跌
图：2005年至今商品房和住宅销售均价及其同比增速
2014年1-9月，商品房和住宅销售均价分别为6382元/平方米和5987元/平方米，同比维持下跌，跌幅分别为0.3%和0.6%。
根据中房指数系统百城价格指数，2014年9月，100个城市住宅平均价格为10672元/平方米，环比下跌0.92%，连续第5个月环比下跌，跌幅扩大0.33个百分点。其中，21个城市环比上涨，79个城市环比下跌。同比来看，100个城市住宅均价上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。另外，十大城市平均价格为18990元/平方米，环比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.70个百分点，同比上涨4.46%，涨幅较上月缩小3.12个百分点。
表：2013年8月至今100个城市住宅价格及变化情况
图：2008年9月至今商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速
图：2008年9月至今商品房和住宅单月销售面积及销售额同比增速
2014年1-9月，商品房销售面积为7.7亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1-8月扩大0.3个百分点，销售额为4.92万亿元，同比下降8.9%，降幅与1-8月持平。其中，住宅销售面积6.77亿平方米，同比下降10.3%，销售额4.05万亿元，同比下降10.8%；办公楼销售面积同比下降9.5%，销售额同比下降19.7%；商业营业用房销售面积同比增长7.0%，销售额同比增长6.8%，增长速度继续放缓。楼市“金九”成色不足，销售保持低迷状态，同比仍然下滑明显。
分区域来看，1-9月东部地区商品房销售面积为3.59亿平方米，同比下降15.3%，商品房销售额为2.84万亿元，同比下降15.5%；中部地区销售面积为2.07亿平方米，同比下降2.9%，销售额为1.03万亿元，同比增长1.1%；西部地区销售面积为2.05亿平方米，同比下降0.6%，销售额为1.05万亿元，同比增长2.8%。
三．供应：投资额增速进一步回落 东部下降尤为明显 新开工降幅收窄 施工和竣工面积增速提高
1.投资额增速同比进一步回落 东部地区投资占比持续收缩
图：2008年9月至今累计房地产和住宅开发投资及其同比增速
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