[摘要] 中指研究院7月2日发布《2015年上半年中国房地产政策盘点》，2015年上半年，我国房地产市场逐步回暖， 是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下， 定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。
4.2015年下半年展望： 注重长效机制健全 地方自主把控调整力度
稳消费促需求仍是调整主要导向。2015年宏观工作目标中GDP增长率为7%。完成这一目标，要坚持稳增长与调结构之间的平衡，推动经济在稳定增长中优化结构。而房地产业首要任务是保持市场平稳发展，稳定住房消费，为整体经济实现保增长目标提供保障。两会也提出，要稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。具体到相关措施，4月30日中共 政治局分析研究当前经济形势和经济工作，提出“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。”这成为下半年 层面房地产相关政策的主要方向。
着力推进长效机制建设完善。从 政治局会议后的 表现来看，加快推进长效机制建设成为 房地产相关政策的关注点。 仍将为房地产业构建宽松的政策环境 是金融政策环境，未来再度降准等货币政策调整仍然可期。在继续推进新型城镇化、农村土地改革和不动产统一登记试点的同时，涉及房地产业营转增等财税制度改革将全面落实，住房公积金制度改革、国家住房银行等房地产制度建设也将有较大进展。以京津冀协同发展、长江经济带发展为代表的区域经济规划也成为下半年 工作重点。在推进长效机制健全的大背景下，房地产业也必将迎来更加市场化的机遇和挑战。
地方政策调整更主动，空间更大。两会再度提出分类指导，因地施策，强调落实地方 主体责任，支持居民自住和改善性住房需求。我们依然秉持此前一贯的观点：在上年地方宽松政策后，今年地方政策调整更为主动灵活。一方面信贷新政执行力度仍可加强，另一方面公积金政策或转向公转商贴息贷款，通过财政补贴等更直接手段鼓励购房也将不仅仅局限于三四线城市。另外，福建省出台土地调控政策落实住建部“327”政策，允许住房套型结构调整或房地产项目转型，未来将有更多省市效仿。
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