[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2014年5月，百城住宅价格同比2013年5月上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。100个城市中，有69个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少13个。其中，厦门、北京涨幅介于22%-24%之间；广州、上海等12个城市涨幅介于10%-20%之间；武汉、天津等46个城市涨幅在1%-10%之间；银川、海口等9个城市涨幅在1%以内。
2014年5月，100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加13个。其中，温州同比下跌8.30%，跌幅；马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%-8%之间；呼和浩特、营口等10个城市跌幅在1%-3%之间，鞍山、株洲等10个城市跌幅在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续环比上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69%、0.08%；其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36%，跌幅；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间；武汉、上海、重庆（主城区）、广州跌幅在0.5%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨13.97%，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.40个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨22.39%，涨幅仍居十大城市首位但持续缩小；广州上涨15.14%，位列其后；上海、深圳、南京涨幅在10%-15%之间；武汉、天津、重庆（主城区）、杭州涨幅在5%-10%之间；成都同比上涨1.09%，涨幅。
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