[摘要] 高坪桥水库移民安置小区北侧地块，该地块位于315省道以南，湖中南路以西，高坪桥水库移民安置小区以北；土地规划为商、住宅用地，土地面积为21341.56㎡，建筑面积为32012.34㎡。该地块以3810万元被林小春（个人）拍得，成交楼面价1190.2元/平方米，溢价率为5.8%！
7月10日，经龙游县人民政府批准,龙游县国土资源局决定以拍卖方式出让 2(幅) 地块的国有建设用地使用权。继6月23日龙游城东片区B-3地块被祥生地产以8.1亿元拍走后，7月10日龙游以拍卖2幅地块开启了下半年的土地拍卖，2宗地块总占地面积42077.16平方米（约63.1亩），拍卖总起始价5790万元！
首先拍卖的是高坪桥水库移民安置小区北侧地块，该地块位于315省道以南，湖中南路以西，高坪桥水库移民安置小区以北；土地规划为商、住宅用地，土地面积为21341.56㎡，建筑面积为32012.34㎡。该地块以3810万元被林小春（个人）拍得，成交楼面价1190.2元/平方米，溢价率为5.8%！
据悉：【高坪桥水库移民安置小区北侧地块】允许沿315省道设置配套商业用房，沿湖中南路必须设置集中商业，其层数不超过三层，商业用房不得从超过5米，商业建筑面积≤12000㎡；
同时，允许沿湖中南路设置出入口，北侧地块在315省道上预留15米宽公共通道（与安置小区共用），最终以审定设计方案为准，地块内建筑退让各侧用地红线不得小于规划用地红线图所示数值。
出让地块鼓励地下空间的开发利用，北侧地块地下室面积≥4000㎡，地下空间映在用地范围内进行设置，并且符合相关规范要求。停车配建按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置挥着和配建标准（DB33/1021-2013）》的规定执行。地下室面积不计容积率，层高在2.2米及以上的可办理产权证。根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施的指导意见》，要求新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，其他要求参照执行。
而位于湖中南路以西，高坪桥水库移民安置小区东南侧，浙赣铁路北侧的高坪桥水库移民安置小区东南侧地块，土地规划为商业、住宅、科教用地，土地面积为20735.6㎡，建筑面积为21864.16㎡，拍卖现场2幅地块报名竞买人仅1位，高坪桥水库移民安置小区东南侧地块因竞买人放弃导致流拍！
据悉【高坪桥水库移民安置小区东南侧地块】：该地块需配建不少于9班的独立式标准幼儿园，用地面积4725平方米，建筑面积不少于2835平方米，建设标准按照浙江省工程建设标准《普通幼儿园建设标准》及《龙游相城区住宅小区配套幼儿园建设管理办法》执行，并须经教育主管部门方案审查和验收。幼儿园由竞得人统一建设完成经县教育局验收合格后无偿移交给湖镇镇人民政府，由龙游县教育局管理和使用！
东南侧地块允许沿湖中南路设置配套商业用房，其层数不超过两层，商业用房层高不超过5米，商业建筑面积≤2000㎡，出让地块鼓励地下空间的开发利用，东南侧地块地下室面积≥6000㎡（地下室面积包含人防工程建筑面积）。
据了解，今日竞拍现场无知名房企到场；经过了上半年的土地“疯狂”之后，房企拿地都显得更为理性，不轻易出手。根据2017上半年衢州楼市白皮书土地篇，2017年上半年衢州土地市场（不含常山、龙游、开化、江山）共成交22宗土地，土地成交面积为1002825㎡，成交总价为815995万元。
2017上半年衢州土地市场交易的火爆！2017年下半年衢州楼市龙游湖镇拍遇冷，但由此来看，下半年衢州土地市场热度会相对降低，但是后续表现如何，我们也继续拭目以待！
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