楼市迎来红五月 刚需走量仍是主旋律

————房天下独家：2015年5月衢州房地产市场月报

衢州房小编  2015-06-02 18:52

[摘要] 五月作为一年中的第一个“抢收期”，历来是开发商必争的市场。衢州2015年5月网签商品房套数653套，环比上涨2.51%，“红五月”已然到来。据数据分析预计，楼市接二连三的利好政策出台之后，买卖双方经过了长时间的观望、磨合，市场发展将更加理性。

声明：本文刊载数据均由房天下整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！

五月作为一年中的个“抢收期”，历来是开发商必争的市场。在衢州楼市，1月、2月市场清冷惨淡；3月中下旬，市场开始回暖。伴随着和煦的春风，楼市的这股暖意也一直持续到了五一，可谓为五月的市场做足了预热。衢州2015年5月网签商品房套数653套，环比上涨2.51%，“红五月”已然到来。据数据分析预计，楼市接二连三的利好政策出台之后，买卖双方经过了长时间的观望、磨合，市场发展将更加理性。

“红五月”当仁不让 新房量价双升

面对被政策调控已久有了明显复苏迹象的楼市，成交量的持续上行，很多项目开始“以价换量”求得更多的销售量，而这一举措也确实为衢州楼市的复苏起了重大作用。

与今年4月份成交数据对比，2015年5月市区商品房备案成交量653套，环比上涨了2.51%。成交面积达67260.25㎡，环比下跌9.28%。5月成交均价为7803.23元/平米，环比上月上涨7.77%，同比去年同期上涨了2.16%。5月入网套数达722套，新入网面积达125676.59㎡，月度供需比1:0.9。

房博会到来，衢州楼市即将走出低迷？

6月5日-7日，衢州夏季房博会即将到来，每年的房博会，都是一场年中的楼市盛宴，也是房企得以“一展身手”的竞技场，谁将成为上半年的大赢家，拭目以待。

在5月31日，弈谷文体城首批房源内部认购，共推出小高层142套房源，面对一直出奇冷静的衢州购房者，该项目以5025元/㎡实实在在的均价，仅当天就热销130套，去化率超90%。虽然在衢州楼市中弈谷这只是个别现象，并不代表全局，但可以看出，刚需低价的房源在市场上还是很受欢迎的。

房企即将迎来期中考

市场是瞬息万变的，2015年即将过半，开发商如何跑赢“期中考”？应市而动，见招拆招，是必不可少的。有走高端路线的、走亲民实用型的，还有避重就轻走“非限”路线的……其目的就是撬动需求，快速走量。跨入6月，迎来2015楼市“期中考”，开发商如何跑赢楼市下半程？且看其如 刺。

市场综述：

供应：衢州房天下数据监控中心统计显示，2015年5月衢州房地产商品房市场新入网项目共3个，5月入网套数达722套，新入网面积达125676.59㎡，月度供需比1:0.9。

新房成交：2015年5月市区商品房备案成交量653套，环比上涨2.51%。成交面积达67260.25㎡，环比下跌9.28%。5月成交均价为7803.23元/平米，环比上月上涨7.77%，同比去年同期上涨2.16%。

理性和观望是2015年购房者心态的主流，如何挖掘项目更独特的卖点，如何拓宽销售渠道，寻找精准目标客户，如何刺激购房者尽快出手，就是对房地产营销策略的一大考验。不过，面对形形色色的营销手段，消费者也绝非一遇便宜就冲动，遇到有礼相赠，多半都会在心里算一笔账。

注明：五月衢州楼市商品房网签数据摘自衢州房地产管理政务网，部分新楼盘的数据与老版网站衢州商品房销售网数据会有出入，敬请网友谅解！

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