[摘要] 棚户区改造是一项重要的民生工程， 这可是小伙伴们非常关注的大事！
棚户区改造是一项重要的民生工程，
这可是小伙伴们非常关注的大事！
那么，衢城棚户区改造界定范围包括哪些？界定标准如何？结合衢州市区实际，近日，市住建局印发了《衢州市区棚户区改造界定范围和标准》，原《衢州市区棚户区界定标准（试行）》（2015年6月制定）同时废止。一起来看看——
城镇棚户区改造，是指城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全区域的改造。
包括设市城市、县城和重点镇的总体规划确定的城镇建设用地范围内的城中村、城镇危房和旧住宅区改建（扩建、翻建）。
仅因实施道路拓展、历史街区保护、文物修缮等工程所需的房屋拆迁改造项目，严禁纳入城镇棚户区改造范围。仅对小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋外立面整治、节能改造等综合整治项目，不得作为改建工程纳入棚改范围。
满足以下任意5种情形的住宅区域，可以纳入城镇棚户区改造范围。其中，存在第5种、第6种情形的住宅区域，优先纳入改造。
（一）区域大小：相对集中连片，一般在50户以上的；
（二）建筑结构：以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主的；
（三）建筑密度：建筑密度较大，一般在40%以上的；
（四）使用年限：旧住宅区以30年以上的房屋为主、城中村以15年以上的房屋为主的；
（五）房屋质量：房屋质量总体较差，且部分房屋依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125)评定为C级、D级的；
（六）安全隐患：房屋结构抗震能力基本不满足现行建筑抗震规范要求的；或住宅区域无消防通道和消防设施，建筑防火能力基本不满足现行建筑防火规范要求、存在较大安全隐患的；或存在地质灾害等其他安全隐患的；
（七）使用功能：房屋使用功能不完善，室内空间和设施不能满足基本生活需求（如无集中供水、无分户厨卫等）的；
（八）市政基础设施：区域内交通、供水、排水、供电、通信、污水处置、垃圾处置等配套基础设施不齐全或年久失修的；
（九）公共服务设施：区域内缺乏必要的基本教育、社区服务、医疗卫生等公共服务设施，不满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180）基本规定的；
（十）其他方面：区域内规划布局不合理，住区通风、采光等不满足规范要求，住区环境质量较差的。
各县（市、区）要结合当地实际，进一步制定完善当地的城镇棚户区改造范围和标准，科学合理确定改造项目。
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