[摘要] “我行率先成功完成了首笔存量房资金托管业务，这在全市尚属第一个。”近日，记者从中国工商银行常山支行相关负责人处了解到，该行于7月9日和具有相关行业资质的中介签订了安心账户（存量房交易资金）托管协议，相关业务已于7月25日正式进入运行阶段。
“我行率先成功完成了首笔存量房资金托管业务，这在全市尚属个。”近日，记者从中国工商银行常山支行相关负责人处了解到，该行于7月9日和具有相关行业资质的中介签订了安心账户（存量房交易资金）托管协议，相关业务已于7月25日正式进入运行阶段。
存量房交易资金托管业务，是指银行受存量房交易当事人委托，根据《存量房交易资金托管协议》的约定，履行保管资金交易、监督资金流向、披露资金信息等职责的一项安心账户托管业务。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到卖房方的账户下，否则将划回到购房者账户，因为银行信用的介入，杜绝了以前仅靠商业信用而产生的风险，从而保障了买方的首付款资金安全，加速了卖方的回款速度，维护了买卖双方的权益。
“目前浙江省杭州、绍兴、嘉兴、温州、宁波、丽水等地都已实行存量房交易资金监管制度，并出台了监管办法，台州市和衢州市也正在酝酿中。”该负责人介绍，据《澎拜新闻》7月26日报道，台州一房产中介二十一世纪不动产某加盟店被控骗取二十多套房款后失联，涉案数千万元，惊动。“事实上，在存量房交易方面，住房城乡建设部、中国人民银行、银监会等七部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见（建房〔2016〕168号）中第二条第九项就明确要求要健全交易资金监管制度，市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度。中介机构及从业人员不得通过监管账户意外的账户代收代付交易资金，不得侵占挪用交易资金。”
“我们的一个客户通过某中介买了一套二手房，不动产权证办在自己名下，结果到银行被告知无法贷款，最后只能到民间融资公司贷了尾款。这样一来，每月光利息就要还7000多元，每年还要连本金一起还清一次。现在没有办法，只好把房子低价卖出。”城区一房地产服务行负责人徐根荣举例说，如今，存量房交易资金托管业务解决了这些难题。“有了资金安全账户，买家不愁卖家拿了首付不过户，卖家也不愁尾款资金不到位，对我们来说，则能提高客户信任度。”
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