[摘要] 2017年上半年全国楼市"限"字当头，年初楼市表现依旧亢奋，但从3月开始，多个城市响应"房子是用来住的，不是用来炒的"的政府号召，先后切换到调控模式，限购限贷等调控手段层出不穷，多地银行收紧个人住房贷款。本轮调控政府表现出了抑制投机炒房的坚定决心。
2017年上半年楼市"限"字当头，年初楼市表现依旧亢奋，但从3月开始，多个城市响应"房子是用来住的，不是用来炒的"的政府号召，先后切换到调控模式，限购限贷等调控手段层出不穷，多地银行收紧个人住房贷款。本轮调控政府表现出了抑制投机炒房的坚定决心。
再看衢州，进入2017年以来，购房补贴政策收回，楼市供应已不能满足日益增多的市场需求，不少热销楼盘明令涨价，“日光盘”重现，“摇号选房“抓阄买房”的场景时常可见。随之各大城市限购的狂潮，衢州也不甘落后，商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度发布、住房公积金政策调整，尤其是公积金急剧收紧，普通人贷款更是难上加难，对很多人来说应该是雪上加霜吧，在衢州大刀阔斧搞城建的时候，一大波房地产新政也悄然而来，那么就让我们一起来回顾一下2017上半年那些关于衢州楼市政策的大事件。
5月1日起施行，浙江出新规促房地产市场平稳健康发展（点击查看详情）
近日，浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就进一步优化房地产开发行业管理服务、促进房地产市场平稳健康发展作出了新的规定。《通知》自2017年5月1日起施行。
建立全省房地产开发项目库，促进行业信息共享和发布；建立全省房地产开发企业库，促进行业兼并重组；建立行业信用档案管理系统，提升行业管理水平。
5月1日起，按月冲抵全市打通！全市域住房公积金业务将真正实现统一（点击查看详情）
我市公积金业务管理信息系统在去年已整合完成，全市6个县（市，区）运用同一套公积金业务管理信息系统，公积金数据实现了全市联网共享。然而，由于管理体制改革尚在进行中，按月抵扣业务却只能针对公积金缴交和贷款要在同一个公积金中心才可办理。“我市公积金按月提取还贷全面互通何时才能实现？为了市民期盼和关注的热点。
现在，好消息传来了。从5月1日起，我市公积金中心将在全市域范围内实现“统一管理，统一决策，统一制度，统一核算”。届时，公积金按月提取还贷业务将在全市各县（市，区）间全面互通，购房者可在全市域范围内各公积金办事窗口异地办理“按月抵充”，市民再也不用担心夫妻二人“不同步”的情况发生。
5月2日，衢州市住房公积金管理委员会发出《关于调整住房公积金有关政策的通知》。去年底以来，由于公积金提取和贷款需求快速增长，我市公积金中心出现资金紧张问题，导致公积金贷款放款轮候时间过长，群众和房产企业反响很大，为保证我市住房公积金安全运行，减少公积金贷款群众轮候问题，促进我市房地产市场平稳健康发展，自5月3日起，将对我市公积金有关政策做出如下调整——
一、取消“商转公”贷款政策（即商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款政策）。
二、调整贷款额度。夫妻双方贷款额度为60万元，单方贷款额度为40万元。可贷款额度为夫妻双方30万元，单方20万元。
四、部分情况不予公积金贷款：
五、延长公积金缴存、提取、贷款的时间间隔。
5月1日起施行的《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》提出，房地产经营者在样板房上“玩猫腻”的，可罚款50万元。
关于进一步强化市区商品住宅市场监管建立“七严一公开”制度的通知（点击查看详情）
为进一步强化市区商品住宅市场监管，促进房地产市场平稳健康有序发展，根据中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳房价、稳预期、防风险”工作要求，建立“七严一公开”制度，现将有关事项通知如下：
一、公开楼盘信息。企业名称、项目名称、项目坐落位置、商品房预售许可证号、前期物业管理合同以及国土、规划、住建等部门审批文件；全部可售房源信息（取得商品房预售许可证后10日内一次性公开）；可售房源真实、准确、完整的销售情况。
二、严禁炒作房源。在取得商品房预售许可证前，禁止房地产开发企业过早发布楼盘信息，吸引大量潜在客户预约、登记，造成房源紧张假象。
三、严禁捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源，故意采取畸高价格销售或采取虚假认购手段营造楼盘旺销氛围，炒作房价，扰乱市场秩序的行为。
四、严格预售商品住宅退房管理。严格实行购房实名制，认购后，房地产开发企业不得擅自更改购房者姓名，对于认购后退出的房源，房地产开发企业不得私下交易，所退房源必须再次公开销售。
太好了！在衢州办理公积金异地转移，再也不用两地跑了（点击查看详情）
“5月份，全市住房公积金已经接入了住房公积金异地转移接续平台，目前正在测试当中。”市住房公积金管理中心信息科科长蔡乐说，自7月1日起，所有住房公积金管理中心将通过性的平台办理住房公积金异地转移接续业务，做到“账随人走，钱随账走”。方便！办公积金异地转移只跑一站。
衢城多家银行房贷政策调整！首套房商贷利率优惠取消，放款时间延长（点击查看详情）
最近买房的亲们注意啦！衢州多家银行取消了首套房商业贷款利率优惠。记者从我市多家银行了解到，从3月底开始，各家银行纷纷对房贷政策进行了调整，首套房商业贷款取消优惠，执行央行公布的基准利率，首套房首付比例从20%上调到30%，贷款发放时间大幅延长。
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