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2017上半年衢州获批30张预售证 西区供应量仍为主力

——2017上半年度衢州楼市白皮书之预售证篇

衢州房小编   2017-07-05 12:04

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2017年上半年衢州市区共获批30张预售证,商品房普通住宅、别墅、商铺、公寓、写字楼共计14个项目3578套房源,入市总面积达409352.96㎡。

2017年已过半,回顾上半年衢州楼市,因“七严一公开”制度的政策导向以及市场氛围的影响,上半年的衢州楼市不同以往,开发商不再捂盘,拿证即销售,不断出现“开盘清盘”的场面,尤其在品牌楼盘上表现明显!衢州房价持续上扬,购房者恐慌情绪加剧,在如此火热的市场行情之下,上半年衢州房企一共推出了多少房源?衢州房天下矩献《2017年上半年衢州楼市白皮书》,一起来看下衢州楼市上半年的入市量。

据房天下数据监控中心统计,2017年上半年衢州市区共获批30张预售证,商品房普通住宅别墅商铺公寓写字楼共计14个项目3578套房源,入市总面积达409352.96㎡。

其中,获批预售证多的月份是3/4/5月,毕竟“金三银四红五月”属于销售的旺季,开发商自然要加大推盘量。二月份预售上半年中,仅推出102套房源,二月为中国春节,也一直是楼市的淡季,也在情理之中。

从2017上半年衢州市区预售房源区域来看,相比老城区的土地资源稀缺,西区土地资源多,所以西区的入市量必然占主力。碧桂园德信·衢州公馆、碧桂园·府前一号以及新湖多次加推房源均取得了的成绩。

对比2016上半年,2017上半年从预售套数以及预售面积来看,同比均有所下跌,其中预售套数下跌幅度达到了46.67%,接近一半的下跌幅度也证实了衢州楼市库存正在一步步减少!但是从上半年的土拍热度来看,下半年将会有不少纯新盘推出,敬请期待!

附图2017年上半年预售证监控:

根据城市商品房预售管理办法,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。购房者在选购商品时,必须留意项目备商品房预售许可证,否则,购房者会承担一些不必要的风险,因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证,即建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,如果没有预售证的话,不能保证该房产具有合法性。

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