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福利来袭 科学买房才是正解

衢州房小编   2016-08-25 09:50

[摘要] 近日,中央国家机关住房资金管理中心发布相关通知,从今年9月1号起,国管公积金的提取流程将进行简化,今后缴存国管公积金的职工,提取公积金将更方便、更容易。但你对它了解多吗?除了购房、租房,你还知道公积金的其他用途吗?

近日,中央国家机关住房资金管理中心发布相关通知,从今年9月1号起,国管公积金的提取流程将进行简化,今后缴存国管公积金的职工,提取公积金将更方便、更容易。但你对它了解多吗?除了购房、租房,你还知道公积金的其他用途吗?赶紧来来看看~

这次国管公积金提取的新规,是以“职工诚信承诺+信息共享比对”为基础,从9月1号开始,职工在办理住房公积金提取业务的时候,首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。在这之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的,就不再要求提供相关证明材料,更方便单位和职工提取住房公积金。

国管公积金的提取手续简化

①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后,凡可通过相关部门获取信息联网审核的,不再要求提供相关证明。

②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄(以身份证记载信息为准),其住房公积金账户为正常状态,且单位已经将职工的住房公积金账户封存,那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

③如在北京购买二手房,职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。

国管住房公积金提取材料简化情况对比表(以北京为例):DISCOVERY

此次提取流程简化,涉及到多种情况,总的来说今后职工在提取公积金的时候,可以减少80%的材料量。

此外,资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度,一旦发现,将终止职工的提取行为,并要求在规定期限内退还所提取的金额。

不仅如此,从发现违规的日期算起,该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的,将移交公安机关处理。

什么情况下可以提取自己的公积金?

可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1购买、建造、翻建、大修自住住房的

2离休、退休的

3完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

4出境定居的

5偿还购房贷款本息的

6房租超出家庭工资收入的规定比例的

住房公积金联名卡

住房公积金管理中心与商业银行合作发放,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,是职工缴存住房公积金的有效凭证。

联名卡有哪些功能?

1)查询住房公积金账户信息,即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息;

2)是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证,除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能;

3)可以把公积金转入联名卡,持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户,将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。

怎样办理一张联名卡?

办理公积金联名卡的过程非常简单,你拿着身份证以个人的名义去银行直接办理就行,不出意外当天就可以办好。

1)既然是公积金联名卡,这就意味着办联名卡,必须有公积金账户,也就是说你之前交过公积金。

2)必须是一个公积金账户,多了还不行。

3)你的身份证必须符合银行的要求。

4)此前没有在申领的银行办过联名卡。

福利有了,那么如何买房才更科学?

一、看清自身购房需求

广大购房者要像高考填志愿一样,先在目标区域选定几个重点楼盘,大概按照以下顺序对比:区域、品牌、配套、价格、物业、面积、楼层、户型、区域是首要,品牌可直接影响配套,好的物业能够让房子保持得更好,有利于日后二手转让,根据需求将重点抓好,买房通常不会有太大失误。

二、价格低不代表全部

近期,不少项目纷纷调整了自身产品的价格,这就出现一些误区,很多购房者冲着价格去买房,被一些起价低的项目“忽悠”,从而产生了一些冲动消费购房群体。

三、如今市场投资难度大

据业内人士分析:“近库存等原因造成一些项目调整价格,客户的咨询量和到访量都有提高,其中除了刚需人群外,还有部分市投资人群。限购松绑、贷款、公积金的政策利好,让投资门槛降低,但投资想要看到并不容易。”

笔者认为:眼前政策利好,科学买房才是正解。

由新华网、房天下综合整理

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