[摘要] 2016年上半年，全国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……有人说，此时的楼市正站在分叉路口。不论好坏，无关喜好，只为还原这半年来走过的路，衢州房天下特此推出2016年上半年衢州楼市白皮书。
2014年，衢州楼市遭遇“滑铁卢”。2015年，“330新政”落地、央行多次降息，政策利好组拳来袭，楼市热度逐渐走高，成交量才逐渐攀升！同时，高温一直延续到2016年， 楼市表现良好，购房者也信心满满！
据房天下数据监控中心新统计数据显示，2016上半年衢州楼市共计成交5616套，同比2015上半年上涨72.43%；成交面积为622689.1平方米，同比上涨79.14%。
2016年上半年成交量总体由低走高，但每个月成交走势起伏也很大，1月成交848套，环比2015年12月上涨65.0%。2月，由于受到春节假期的影响，各大房企推盘量、促销活动较少，衢州楼市基本处于休眠期，仅成交348套。年后，在降准等多重利好政策之下，楼市成交开始逐步复苏，3月衢州楼市成交1022套，成功破千套！金三银四可以说一年楼市销售的风向标，2016衢州楼市自3月开始回暖，四月也一路热销，成交798套，虽有下滑，但跌幅较小，基本平稳。
由于4.29土拍楼面积的影响，衢州各大品牌楼盘都有不同程度的价格上调，“涨声”一片之下，购房者“买涨不买跌”的心态促成了部分热盘的快速成交，衢州楼市五月成交990套，到了6月成交量一下飙升至了1610套，涨幅达到了62.63%。
据房天下数据监控中心统计，2016上半年度柯城区共成交4517套，成交套数占总套数的80.4%，衢江区共成交1099套，成交套数占总套数的19.6%，柯城区作为衢州市中心区域，虽然房价较高，但配套设施优于衢江区，人口购房消费能力较高，加之推货量也较大，选择性更多等原因，2016上半年去化率常年力压衢江区。
数据显示，新湖、新城吾悦广场以及碧桂园翡翠湾成为2016上半年衢州楼市成交的前三甲，赚足了眼球，眼下衢州红的置业片区当属西区！政策扶持、城市发展重心西移，西区新房数量远比其他片区要多，并且不断有多个优质项目相继开盘加推和面市，一定程度上都支撑着区域成交。预计该片区下半年还将继续疯狂成交，轰轰烈烈！
铂金府邸、万华金河湾、恒大御景半岛等热盘表现也是可圈可点的，在同区域内关注度高、人气旺、销量也是非常可观。
2016上半年的傲人成绩，使得下半年的衢州楼市具有更多的可能性。从上半年的成交行情来看，2016年终成交破记录似乎并不是一件困难的事。2016上半年，衢城多块土地被拍得，其中不乏中梁、德信地产等新势力进军，也有碧桂园、志城、、鑫业房开等在衢城销量优异的房企。未来将有不少新的楼盘拔地而起，在这一片充满可能的土地上带来更多惊喜。2016的衢州楼市下半程已经开启，未来怎么样我们无可而知，它将一一为您揭开。
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