[摘要] 2016年上半年，全国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……有人说，此时的楼市正站在分叉路口。不论好坏，无关喜好，只为还原这半年来走过的路，衢州房天下特此推出2016年上半年衢州楼市白皮书。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2016上半年衢州市区共获批30张取得预售证，预售总面积达542379.94㎡，半年总共6709套房源入市。
其中，获批预售证多的月份是6月，共获得9张预售证，预售房源达到了3976套，预售面积28174.62㎡，要知道这可比1-5月总和还要多。少的月份是2月，只获得1张预售证，二月份为中国春节，开发商减少推盘量也在情理之中。
2016上半年衢州市区上市房源区域对比，西区以14张预售证的成绩遥遥领先于其他区域，这都离不开一些体量大盘，其中就包括新城吾悦广场以及碧桂园·翡翠湾、新湖，而且这些大盘均以优异的销量快速去化，每逢开盘必大卖！衢江区以6张预售证拍名第二排名第二；老城区占据第三的位置。
对比2015上半年，2016上半年不管从预售证数、预售套数以及预售面积来看，均有所上涨，其中预售套数上涨幅度达到了45.34%，接近一半的上涨幅度也证实了2016上半年楼市的火热，开发商推盘节奏加快，衢州楼市库存正在一步步减少！
附图：
根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
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