[摘要] 据衢州房天下数据监控中心综合整理，衢州商品房成交方面，2014年5月商品房成交425套，环比下跌22%，同比下跌33%；成交面积达45332.29㎡，环比下跌16%，同比下跌31%；5月成交均价为7638.51元/㎡，环比下跌2%，同比上涨3%。
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——市场综述——
土地市场：
供应：本月无新增供应土地。
成交：本月成交1块商服用地，成交面积8087㎡，成交金额1378万元。
商品房市场：
供应：衢州商品房市场5月无项目。
入网成交：衢州本月商品房成交425套，环比下跌22%，同比下跌33%；成交面积达45332.29㎡，环比下跌16%，同比下跌31%。
【关键词：土地】
土地成交
本月成交1块商服用地，成交面积8087㎡，成交金额1378万元。
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【关键词：商品房供应】
2014年5月衢州房地产商品房市场无入市项目。
当前衢州商品房市场库存量仍在高位，消化周期依然很长。从开盘情况看，6月份衢州楼市预5个开盘项目。预计6月衢州楼市仍将以去库存为主。
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【关键词：预售证】
本月无项目取得预售许可证。
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【关键词：商品房成交】
综述：
5月商品房成交425套，环比下跌22%，同比下跌33%。
5月成交均价为7638.51元/㎡，环比下跌2%，同比上涨3%。
商品房成交量分析
2014年5月商品房成交425套，环比下跌22%，同比下跌33%；成交面积达45332.29㎡，环比下跌16%，同比下跌31%。据衢州房天下数据监控中心数据显示，5月开盘数目锐减，仅新宏·香榭丽舍和恒大御景半岛有加推动作。但从一定程度上反映出在楼市降价潮的影响下，供应方的推盘热情有所减弱。
环比方面，5月成交量比4月成交减少两成左右。同比方面，2014年5月比去年同期更是锐减三成。由于央五条政策和衢州限购令松绑的影响，购房者置业预期开始出现变化。尤其是刚需购房者，这类需求群体的置业预期出现分化，一类由计划置业转向观望，一类由中小户型转换为“一步到位”。这种情况，一定程度上导致5月成交量减少。
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【关键词：房价】
5月成交均价为7638.51元/㎡，环比下跌2%，同比上涨3%。
5月份衢州市场延续了4月份以来“量缩价跌”的趋势，市场需求的阶段性观望在5月份呈现出有所加剧的特征；成交价格受成交量进一步萎缩和优惠力度大的影响，比上月再度回落。
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【关键词：销售排行榜】
衢州凯泰汽配城蝉联夺得2014年5月销售套数。
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【关键词：各区商品房成交】
据衢州房天下数据监控中心综合整理，2014年5月商品房成交425套，环比下跌22%。其中衢江区成交203套，较上月成交247套环比下跌18%；柯城区成交222套，较上月成交300套环比下跌26%。
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